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Les 7 technologies à suivre en 2019 dans le Property Management

La transformation numérique a touché presque toutes les industries en 2018 et le secteur de l’immobilier commercial n’échappe pas à la règle. Les propriétaires, les gestionnaires immobiliers et les ingénieurs en bâtiment se sont efforcés d’améliorer leurs process, leurs modes de décisions et leurs équipements afin de déployer des innovations qui réduiront les coûts opérationnels, amélioreront les relations avec les locataires, augmenteront l’efficacité énergétique et auront un impact positif sur la valeur globale des actifs. Vous trouverez ci-dessous une liste de sept technologies et tendances que les professionnels de l’immobilier commercial devraient s’approprier en 2019 s’ils souhaitent rester compétitifs sur le marché.

1. Machine learning

Les objets connectés au sein des bâtiments génèrent des quantités de données qui n’existaient pas auparavant – et qui peuvent désormais être exploitées grâce à des machines auto-apprenantes (machine learning). Les propriétaires de bâtiments, les gestionnaires et les ingénieurs utiliseront ce type de technologie pour passer au crible les données et mieux comprendre les tendances du marché, l’optimisation des performances du bâtiment et d’autres applications Big Data. En 2019, les acteurs de l’immobilier commercial passeront beaucoup moins de temps à collecter manuellement des données et davantage de temps à atteindre des objectifs d’optimisation.

2. Drones

La technologie des drones évolue rapidement, devenant plus efficace et moins chère. Les propriétaires d’immeubles et les gestionnaires commenceront à intégrer des drones pour la surveillance aérienne d’immeubles et d’espaces extérieurs, permettant ainsi au personnel de sécurité de surveiller plus efficacement de vastes zones. Bien que l’utilisation de drones n’ait pas vocation à se généraliser dans le secteur immobilier dès 2019, on peut s’attendre à une hausse de popularité de cette technologie.

3. Réalité Augmentée

Bien que la réalité augmentée (AR) soit mieux connue pour ses utilisations récréatives (jeux vidéo), cette technologie peut également résoudre un certain nombre de problèmes complexes auxquels sont confrontés les gestionnaires immobiliers. Par exemple, les images générées par ordinateur peuvent aider les techniciens (HAVC) à localiser et à réparer les équipements du bâtiment.

4. Blockchain

En ce qui concerne l’aspect financier de l’immobilier commercial, la blockchain va révolutionner les relations avec les investisseurs en ouvrant nouveaux marchés d’investissements auxquels n’auront peut-être pas accès les foncières traditionnelles (REITs). À mesure que la technologie évoluera, elle rationalisera les investissements immobiliers, elle rendra les transactions plus sûres et plus fluides, etéduisant les délais et les coûts.

5. Des bâtiments producteurs d’énergie

La nécessité de réduire les déchets et les émissions de CO2 incitera les propriétaires à investir dans des bâtiments équipés de panneaux solaires et d’autres sources d’énergie renouvelables – ce qui pourrait amener l’industrie à devenir un producteur plutôt un consommateur.

6. Robotique

La robotique a été largement adoptée par les secteurs médical, industriel et agricole. À l’horizon 2019 et au-delà, la robotique jouera aussi un rôle important dans le secteur de la construction, notamment en raison de la pénurie de main d’œuvre qui touche cette industrie. L’émergence la robotique sur les chantiers accélérera les processus de construction et réduira le nombre de blessures sur le site.

7. Véhicules autonomes La montée en puissance des véhicules autonomes modifiera le mode de fonctionnement des villes (comportement des piétons, parcs de stationnement) et l’immobilier commercial sera obligé de s’adapter à l’évolution des tendances. Les immeubles à usage mixte situés en zone urbaine déploieront rapidement des garages de stationnement plus intelligents. Par ailleurs, la sécurité sur la route et les trottoirs sera considérablement améliorée, et les embouteillages seront moins fréquents.

Traduction fournie par Real Estech


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